Erste Eindrücke
- Gebäudezustand von außen — Fassade, Dach, Eingangstür, Briefkastenanlage, Mülltonnen
- Treppenhaus — Sauberkeit, Beleuchtung, Zustand der Wände und Böden
- Nachbarschaft — Lärmpegel, Gerüche, Parksituation, Umfeld der Straße
- Klingelschilder — Wer wohnt im Haus? Leerstände erkennbar?
Raumzustand
- Wände & Decken — Risse, Feuchtigkeit, Schimmelflecken, frische Anstriche (verdeckte Mängel?)
- Böden — Zustand von Parkett, Fliesen, Laminat; knarzen, Unebenheiten
- Fenster — Alter, Verglasung (2-fach/3-fach), Dichtungen, Kondenswasser
- Türen — Schließen alle Türen sauber? Schlösser intakt?
- Raumgrößen — Entsprechen die Räume den Angaben im Grundriss? Nachmessen!
- Lichtverhältnisse — Ausrichtung der Fenster (Nord/Süd), Tageslicht in allen Räumen
Haustechnik
- Heizung — Typ, Baujahr, gleichmäßige Wärme in allen Räumen
- Warmwasser — Aufheizzeit, Druck, zentrale oder dezentrale Versorgung
- Elektrik — Ausreichend Steckdosen? FI-Schutzschalter? Sicherungskasten modern?
- Sanitäranlagen — Wasserdruck, Abfluss, Silikonfugen, Fliesenzustand
- Lüftung — Fenster in Bad und Küche? Oder nur Abluft? Schimmelgefahr?
Umgebung & Lage
- ÖPNV-Anbindung — Nächste Haltestelle, Taktung, Fahrzeit in die Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten — Supermarkt, Apotheke, Bäcker in Laufnähe?
- Lärmquellen — Hauptstraße, Bahnlinie, Flugschneise, Gewerbe in der Nähe
- Parkmöglichkeiten — Stellplatz vorhanden? Parkdruck in der Straße?
Fragen an den Makler
- Warum wird verkauft? — Dauer am Markt, Preisreduzierungen, Vorbesitzer-Geschichte