Gewerbeverwaltung mit kurzen Wegen

Gewerbeverwaltung ist komplexer: Die Mietverträge sind individueller gestaltet, enthalten oft Indexklauseln, Staffelmieten oder Umsatzbeteiligungen. Die Vertragslaufzeiten sind länger (oft 5-10 Jahre), und es gibt häufig Sondervereinbarungen zu Umbauten, Werberechten oder Öffnungszeiten. Auch die Betriebskostenabrechnungen sind umfangreicher. Zudem gilt gewerbliches Mietrecht (BGB) statt Wohnraummietrecht, was mehr Gestaltungsfreiheit, aber auch mehr Verantwortung bedeutet.

Die Verwaltungsgebühr richtet sich nach der Jahresnettomiete und dem Verwaltungsumfang. Üblicherweise liegt die Gebühr zwischen 3-8% der Jahresnettomiete, abhängig von der Objektgröße, Anzahl der Mieter und dem gewünschten Leistungsumfang. Wir erstellen Ihnen ein transparentes, individuelles Angebot basierend auf Ihrem konkreten Objekt.

Wir betreuen kleinere und mittlere Gewerbeimmobilien: Bürogebäude (von Einzelbüros bis zu Büroetagen), Einzelhandelsflächen (Ladenlokale), Lagerflächen, Praxisflächen, Gastronomie sowie gemischt genutzte Objekte mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Ob Sie einen einzelnen Laden oder mehrere Gewerbeeinheiten besitzen – wir passen unsere Leistungen an Ihre Bedürfnisse an.

Ja, das technische Objektmanagement ist zentral. Wir koordinieren alle Wartungsverträge, organisieren Reparaturen und wickeln Schadensfälle ab. Bei akuten Problemen – z.B. Heizungsausfall oder Wasserschäden – haben wir feste Partner und sorgen für schnelle Lösungen. Keine Ausschreibung, während der Mieter wartet.

Ja, wir übernehmen die Vermarktung Ihrer Gewerbefläche: von der Marktanalyse und Mietpreisermittlung über Exposé-Erstellung bis zur Schaltung auf Gewerbeportalen. Wir führen Besichtigungen durch, qualifizieren Interessenten vor und verhandeln die Mietverträge.