Ratgeber für Immobilieneigentümer

Haus verkaufen in Köln: Ablauf, Kosten und Checkliste [2026]

Köln gehört zu den dynamischsten Immobilienmärkten Deutschlands. Ob Altbauwohnung in Ehrenfeld, Einfamilienhaus in Rodenkirchen oder Mehrfamilienhaus in Nippes — der Verkauf einer...

14. März 2026 6 Min.

Spekulationssteuer Immobilien 2026: Wann der Hausverkauf steuerfrei bleibt

Wer eine Immobilie verkauft, muss unter Umständen Spekulationssteuer zahlen — offiziell als „Steuer auf private Veräußerungsgeschäfte" nach § 23 EStG bezeichnet. Die zentrale...

14. März 2026 5 Min.

Hausverwaltung Kosten 2026: Preise, Gebühren & Vergleich

Was kostet eine professionelle Hausverwaltung? Diese Frage beschäftigt jeden Immobilieneigentümer. Die gute Nachricht: Die Kosten sind transparenter als viele denken. In diesem...

7. März 2026 15 Min.

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Checkliste Hausverkauf: Alle Unterlagen und Schritte [2026]

Ein Immobilienverkauf besteht aus vielen Einzelschritten — und jeder vergessene Punkt kann den Prozess verzögern oder Geld kosten. Diese Checkliste führt Sie chronologisch durch...

14. März 2026 6 Min. Lesezeit

Geerbtes Haus verkaufen: Steuern, Fristen & Ablauf [2026 Ratgeber]

Der Verlust eines Angehörigen ist belastend genug — wenn dann noch eine geerbte Immobilie verwaltet oder verkauft werden muss, stehen viele Erben vor komplexen Fragen: Fällt...

14. März 2026 6 Min. Lesezeit

Haus verkaufen ohne Makler: Chancen, Risiken und Ablauf [2026]

Die Maklerprovision beim Hausverkauf beträgt in NRW typischerweise 3,57% für den Verkäufer. Bei einem Verkaufspreis von 350.000 € sind das 12.495 € — kein kleiner Betrag....

Immobilienbewertung: So ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie

Ob Sie verkaufen, finanzieren, erben oder einfach den aktuellen Marktwert wissen möchten — eine professionelle Immobilienbewertung ist die Grundlage für jede fundierte...

Maklerprovision 2026: Wer zahlt wie viel beim Hausverkauf?

Seit dem 23. Dezember 2020 gilt in Deutschland das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Die...

Notarkosten beim Hausverkauf: Wer zahlt was? [2026 Tabelle]

Ein Immobilienverkauf in Deutschland erfordert zwingend einen Notar — der Kaufvertrag ist ohne notarielle Beurkundung unwirksam (§ 311b BGB). Doch was kostet der Notar, wer...

14. März 2026 6 Min. Lesezeit

Vermietete Wohnung verkaufen: Was Vermieter wissen müssen [2026]

Sie besitzen eine vermietete Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus und denken über den Verkauf nach? Der Verkauf einer vermieteten Immobilie unterscheidet sich in...

8. März 2026 7 Min. Lesezeit

Nebenkostenabrechnung Checkliste: 10 Punkte zum Prüfen

Eine Nebenkostenabrechnung enthält viele Positionen, Zahlen und Verteilungsschlüssel. Das kann auf den ersten Blick unübersichtlich wirken. Diese Checkliste hilft Ihnen, alle...

6. März 2026 7 Min. Lesezeit

Vollmacht für die Eigentümerversammlung: Muster & Erklärung

Nicht immer ist es möglich, persönlich an der Eigentümerversammlung teilzunehmen. Berufliche Termine, Urlaub, Krankheit oder eine weite Anreise -- es gibt viele Gründe, die eine...

4. März 2026 10 Min. Lesezeit

Kommunikation mit der Hausverwaltung: So klappt die Zusammenarbeit

Gute Kommunikation ist das Fundament jeder erfolgreichen Hausverwaltung. Wenn die Zusammenarbeit stockt, liegt das selten an bösem Willen — sondern oft an unklaren Erwartungen,...

2. März 2026 10 Min. Lesezeit

Instandhaltungsrücklage: Höhe, Berechnung & steuerliche Behandlung

Die Instandhaltungsrücklage ist eine finanzielle Reserve, die jede Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gemeinsam aufbaut, um zukünftige Reparaturen und Sanierungen am...

28. Februar 2026 12 Min. Lesezeit

Eigentümerversammlung: Ablauf, Rechte & Tipps für Eigentümer

Die Eigentümerversammlung ist das zentrale Entscheidungsgremium jeder Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Hier kommen alle Eigentümer zusammen, um gemeinsam über die Zukunft...

26. Februar 2026 12 Min. Lesezeit

Nebenkostenabrechnung verstehen: So lesen Sie Ihre Abrechnung richtig

Kurz gesagt: Eine Nebenkostenabrechnung zeigt, wie die tatsächlichen Betriebskosten eines Gebäudes auf die Mietparteien verteilt werden. Sie ist ein Transparenzinstrument -- sie...

24. Februar 2026 11 Min. Lesezeit

Hausgeld Eigentumswohnung 2026: Was es ist, was drin steckt & was normal ist

Was ist Hausgeld? Kurz gesagt: Hausgeld ist die monatliche Vorauszahlung, die jeder Wohnungseigentümer an seine Eigentümergemeinschaft (WEG) leistet. Damit werden alle laufenden...

7. Oktober 2025 17 Min. Lesezeit

Hausverwalter wechseln 2026: Schritt-für-Schritt Anleitung

Sie sind unzufrieden mit Ihrer aktuellen Hausverwaltung? Jahresabrechnungen kommen zu spät, die Kommunikation lässt zu wünschen übrig, oder Sie haben das Gefühl, dass versteckte...